新增供应42万㎡暴涨562%，均价重回万元

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第22周

2017.5.22——2017.5.28

▶南宁关键性数据指标

2017年第22周，南宁市商品住宅成交均价10404元/㎡，重回万元，较上周上涨了704元/㎡；供应面积41.91万㎡，环涨562.29%；成交面积 31.25万㎡，环涨72.10%。前几周，多数楼盘未取得预售证，而集中在本周，使得供应暴涨。同时，开发商集中开盘，成交量亦明显上涨。

▶周成交排行（商品住宅）

天誉城成为成交金额和成交面积双冠军。

▶周成交结构（商品住宅）

成交特征偏改需，面积段120-144㎡成交套数最多。

▶各区域周成交数据量化表（商品住宅）

青秀区：终迎18.99万㎡新增供应，均价上扬

连续3周断供后，本周青秀区终于迎来18.99万㎡新增供应，主要来自江宇都会明珠、万科城、保利领秀前城、恒大苹果园。价格方面，均价13000元/㎡以上的楼盘成交量较多且别墅成交，固均价较上周有所上扬。

兴宁区：新增供应18.75万㎡，均价过万

与青秀区情况差不多，断供3周后，本周新增供应18.75万㎡，占总供应44.74%，主要来自中海国际社区、嘉和城、金源一品天下以及恒大华府。因盛天东郡和国悦九曲湾有别墅成交，固本周成交均价过万，其他普通住宅均价较为平稳。

西乡塘：连续4周“0”供应，成交略有上涨

本周成交2.77万㎡，环比上升102.19%。成交面积排行前三的项目分别为

保利心语、人和莱茵鹭湖、和思相思湖畔。

江南区：成交面积暴涨，成交均价持续下跌

本周成交6.76万㎡，环比上涨 187.66% 。成交面积排行前三的项目为新 希望锦官城、天健西班牙小镇、南宁·空港 新天地。

良庆区：成交量价持续上涨，天誉城荣登成交冠军

本周成交多以精装楼盘为主，且均价10000元/㎡以上的楼盘成交占比较大，所以区域均价较之前上涨明显。

邕宁区：均价下降明显，大唐盛世摘得区域冠军

本周仅有中国铁建江湾山语城的成交均价上9字头，其余成交楼盘均价在7字头，固成交均价较前2周下降明显。成交2.95万㎡，环比上升 48.99%。成交面积排行前三的项目为大唐 盛世、君华锦云、东方城市花园。

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